保潔服務是指通過專業保潔人員使用清潔設備和藥劑，對居室內地板、墻面、廁所、廚房等地方進行清潔，以達到環境清潔、殺菌防菌、保養物品的目的。管理目的是要讓業主滿意，其核心就是要為業主提供優質服務。因此對保潔工作人員的日常工作也提出了一定的要求，以提供令業主信賴的服務。

一、服務的態度

在提供保潔服務的時候，保潔人員要展現文明禮貌、熱情友善的一面，做到語言恭謙、耐心周到。除了這些服務規范外，還應貫徹“精致服務，對業主負責”的思想。保潔人員也應自覺提高自身素質，加強服務意識，使其與物業的檔次相符合。

二、清潔的技能

為提高清潔技能，根據保潔人員培訓控制程序的規定，保潔主管要對各類保潔人員進行培訓和考核，合格后方可上崗。同時，督促加強對其員工的技能培訓，并要求吸取其他公司先進的清潔技巧，不斷地提高清潔工作的質量。

三、設備的安全

對于清潔工作中時常使用的機器設備，如吸塵器、擦地機、拋光機、吸水機、刮水器、抹布、水桶等，要及時進行清洗和保養。管理階層必須經常檢查這些設備，保證設備的數量及質量完好正常。

關于清潔劑方面，保潔從業人員需要掌握一些化工知識。在采購設備的時候，為了解清潔設備使用的安全規程，保潔從業人員應看清說明書。新員工可以跟老員工學習或通過清潔函授教程學習。

四、清潔的效果

保潔主管應時常抽查清潔效果，做好日常巡檢、月度檢查。在對轄區內日常保潔進行巡查和監督后，要將衛生巡查結果記錄在管理工作日檢報告表上，對存在的問題要及時通知保潔人員，并限期進行整改。如發現衛生死角或衛生不合格處要按規定進行處罰，并責成保潔主管按期糾正。

五、溝通的素質

在各樓層洗手間的洗手池上方設溫馨提示“本樓層的保潔員聯系電話”。對已做出和公開的承諾盡力去實行，建每天對照已制定的工作要求和標準，逐一落實。缺少良好的溝通，我們許多服務的要求不清，服務事故的責任也難區分。因此必須建立好的溝通素質。

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