建筑物的外墻，可謂飽經風霜，承受著嚴重的自然侵蝕，從而保護了建筑內部。由于長時間的曝曬和風雨的侵蝕，加上大氣的污染等，外墻的光鮮亮麗的表面已不在，縫隙里留下的是污垢。污垢通過優勝劣汰，留下的是與建筑物表面的結合很牢的頑固污垢，結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了。外墻清洗能有效地改善物業外部形象，使物業光潔如新。為了清潔時有針對性和維護修建物，今天我們來剖析污垢的成份，了解其污染程度。
除去被風雨沖刷下去的污垢，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：
1、以庫侖力與外墻相結合的灰塵；
2、通過有機的方式粘附在墻壁上的紙屑樹葉、灰塵和其他固體污垢；
3、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸；
4、由于大氣污染在外墻表面形成的銹斑；
5、含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋；
6、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。
由于污垢的種類不同，與外墻的結合力和結合方式不同，加上沉積時間不同等其他因素，所以采用的外墻清洗的方式及清洗劑也有所不同。
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